Comprar um imóvel envolve escolhas importantes. A Urbano Capital ajuda você a entender suas possibilidades de financiamento, avaliar alternativas disponíveis e conduzir o processo com mais segurança e organização.
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Atendimento humano em até 24 horas. A aprovação e a concessão do crédito cabem à instituição financeira.
O financiamento pode apoiar a compra de imóvel novo ou usado, conforme as modalidades disponíveis e os critérios da instituição. A escolha deve considerar o valor do imóvel, a entrada, os custos da aquisição e o impacto das parcelas no orçamento.
Quem trabalha por conta própria também pode ser analisado, desde que comprove capacidade financeira pelos meios aceitos na operação.
Leia o guia para profissionais autônomosNão há percentual único: renda, obrigações existentes, imóvel e política de crédito definem as condições possíveis. Reserve também recursos para tributos, registros, avaliação e outros custos da compra.
Capacidade de financiamento · EntradaA taxa de juros é apenas parte da comparação. O Custo Efetivo Total (CET) reúne encargos e despesas da operação; prazo, seguros e fluxo de parcelas também importam.
No SAC, a amortização do principal é constante e as parcelas tendem a cair. Na Price, as prestações tendem a ser mais uniformes, conforme o contrato. Nenhum sistema é universalmente melhor.
Entenda SAC e PriceO uso do FGTS depende das regras vigentes para cliente, contrato e imóvel. A contratação passa por análise de renda e crédito, avaliação e documentação do imóvel e do vendedor, formalização e liberação conforme o contrato.
Entendemos seu objetivo e sua estrutura financeira, ajudamos a comparar alternativas disponíveis e acompanhamos a organização dos documentos e etapas da operação. A decisão de crédito permanece com a instituição financeira.
Depende do valor do imóvel, da modalidade e das condições aprovadas. Além da entrada, considere os custos adicionais da compra.
Não existe uma resposta universal. A instituição avalia renda, obrigações, prazo, taxa e capacidade de pagamento conforme sua política de crédito.
Quando cliente, contrato e imóvel cumprem as regras vigentes para moradia própria, o uso pode ser possível. A elegibilidade precisa ser verificada no caso concreto.
Compare CET, prazo, entrada, sistema de amortização, seguros e impacto das parcelas no orçamento — não apenas a taxa nominal.
Conte seu objetivo para avaliarmos as alternativas disponíveis e os próximos passos.
A cotação inicial não garante aprovação. A concessão depende da instituição financeira e das condições da operação.
