FINANCIAMENTO PARA CONSTRUÇÃO

Seu projeto de construção merece um financiamento bem estruturado.

Construir exige planejamento financeiro e organização. A Urbano ajuda você a entender as possibilidades de crédito, os requisitos da operação e as etapas necessárias para avançar.

Quero financiar minha construção

Prefiro falar diretamente com a Urbano

Atendimento humano em até 24 horas. Condições e aprovação dependem da instituição financeira e da modalidade.

DOIS PONTOS DE PARTIDA

O terreno já é seuPlaneje o crédito para executar a obra.
Terreno ainda por adquirirAvalie uma operação de terreno + construção.

QUAL É O SEU PROJETO?

Duas situações, exigências diferentes.

01 / TERRENO PRÓPRIO

Já possuo um terreno e quero construir.

A análise considera o terreno existente, o projeto, o custo da obra e sua capacidade financeira. O valor do terreno não determina sozinho o crédito disponível.

Entenda a construção em terreno próprio

02 / TERRENO + CONSTRUÇÃO

Quero comprar um terreno e financiar a construção.

É preciso avaliar a aquisição do terreno e a execução da obra dentro das condições da modalidade, incluindo documentação, orçamento e cronograma.

Entenda terreno + construção

ANTES DE AVANÇAR

A obra precisa caber no plano e no caixa.

Projeto e orçamento

Projeto, orçamento e responsável técnico ajudam a definir o que será construído e a estimar custos. Alterações e imprevistos podem afetar o planejamento.

Documentação e análise

Podem ser solicitados documentos pessoais e de renda, do terreno, do projeto e da obra. A lista depende da instituição e da operação.

Cronograma físico-financeiro

Quando aplicável, o cronograma relaciona etapas da obra e recursos necessários. A análise considera renda, capacidade de pagamento e viabilidade da estrutura.

Liberação por etapas

Os recursos podem ser liberados conforme o avanço da obra e as condições contratuais, não necessariamente de uma só vez. Planeje liquidez para diferenças de prazo e custos.

PLANEJAMENTO DE CAIXA

Quanto preciso ter disponível para começar?

Não há um valor inicial único. A necessidade de recursos próprios depende do projeto, do que a instituição pode financiar e do momento de cada liberação.

Com terreno próprio, o planejamento parte dos custos da obra e das etapas preparatórias. Se você também precisa comprar o terreno, considere os gastos da aquisição e confira se a modalidade permite incluir terreno e construção na mesma operação.

Projeto, documentação, aprovações e serviços iniciais podem gerar despesas antes do primeiro desembolso. Durante a obra, as liberações podem acompanhar a evolução física e as condições do contrato. Por isso, planeje o caixa para pagamentos que vençam antes de receber cada parcela.

COMO A URBANO AJUDA

Clareza do projeto à contratação.

Ajudamos a organizar as informações iniciais, entender alternativas disponíveis e acompanhar exigências e etapas da operação. A aprovação, as condições e as liberações seguem os critérios da instituição financeira.

DÚVIDAS FREQUENTES

Posso financiar uma construção em terreno próprio?

Existem modalidades para construir em terreno próprio, sujeitas à análise do cliente, do terreno, do projeto e da instituição.

É possível financiar terreno e construção juntos?

Há modalidades que integram aquisição do terreno e execução da obra. O enquadramento depende das condições da instituição.

Como acontece a liberação dos recursos?

Em operações de construção, a liberação pode acompanhar etapas do cronograma e a evolução da obra, conforme contrato e avaliações aplicáveis.

Quais documentos podem ser necessários?

Além de identificação e comprovação de renda, podem ser exigidos documentos do terreno, projeto, orçamento, cronograma e responsável técnico.

O PRÓXIMO PASSO

Vamos entender em que etapa está sua construção.

Com terreno próprio ou ainda em busca de um terreno, comece pela estrutura do projeto.